Hoe kies ik een verkoopmakelaar?
Dit is een goede vraag, want een huis verkopen kan ingewikkeld zijn en het is belangrijk om de juiste persoon met de juiste kennis te hebben om je te helpen. Uiteindelijk probeert elke huizenverkoper de maximale waarde te halen uit de verkoop van een huis. Het inhuren van een professionele makelaar kan je helpen om kostbare fouten onderweg te voorkomen en slimme beslissingen te nemen. Volg deze stappen om de perfecte makelaar voor jou te vinden.
Onderzoek je opties
Vraag je familie of vrienden om aanbevelingen of zoek een makelaar die actief betrokken is bij het gebied waar je je huis wilt verkopen.
Interview meerdere makelaars.
Krijg een idee van de volgende belangrijke kenmerken voor het overwegen van een makelaar:
- Lokale kennis en staat van dienst. Als expert op dit gebied kan een makelaar je met een gerust hart waardevolle inzichten geven over de optimale verkoopprijs voor je huis, rekening houdend met de laatste trends en transacties in je lokale omgeving. Zorg ervoor dat je iemand inhuurt of aanhoudt die uitgebreide kennis heeft van het gebied waar je je huis wilt verkopen.
- Marketing. Marketing- en pitchingsvaardigheden zijn cruciaal voor iedereen die betrokken is bij de verkoop van huizen. Een succesvolle makelaar moet het vermogen hebben om een woning online in het best mogelijke licht te zetten. Dit is vooral belangrijk omdat een grote meerderheid van de potentiële kopers een woning online bekijkt voordat ze een bezichtiging plannen. Daarom is het noodzakelijk dat de foto's, video's en beschrijvingen die worden gebruikt om de woning te promoten van de beste en hoogste kwaliteit zijn.
- Beschikbaarheid. Een fulltime agent die het niet te druk heeft met ander werk, staat waarschijnlijk sneller voor je klaar als je belt of sms't. Ze kunnen ook op korte termijn huisbezoeken regelen. Als je een gesprek hebt met makelaars, vraag ze dan of ze genoeg tijd kunnen vrijmaken om aan jouw wensen te voldoen, zoals het voorbereiden en laten zien van een huis volgens jouw schema of het wekelijks bezoeken van meerdere huizen.
- Mate van persoonlijke aandacht. Als het gaat om de keuze tussen werken met een enkele agent of een team van twee of meer agenten, kun je er zeker van zijn dat beide opties hun voordelen hebben. Kiezen voor een team van agenten garandeert dat er altijd iemand beschikbaar is om je te helpen, omdat ze naadloos samenwerken. Echter, voor degenen die waarde hechten aan het opbouwen van een sterke relatie met één persoon die er voor hen zal zijn tijdens het hele proces, is het werken met een enkele agent de manier om te gaan.
- Bespreek contractuele verplichtingen. Wanneer je een makelaar inhuurt, teken je een overeenkomst over het algemeen, voor 1 jaar. Zorg ervoor dat je weet welke diensten de makelaar zal aanbieden. Bijv. huis verkoop klaar maken, maken van professionele foto's, online reclame, en 'open huis' dagen organiseren. Verschillende makelaars kunnen verschillende diensten aanbieden, dus neem de tijd om te begrijpen wat ze nu precies als service is inbegrepen. Commissies (courtage) en overige kosten kunnen ook variëren tussen makelaars, afhankelijk van de diensten die u wilt. Zorg ervoor dat je begrijpt wat er wordt geleverd en hoeveel het gaat kosten.
Het kiezen van de juiste makelaar om je huis te verkopen is erg belangrijk. Het kan van invloed zijn op hoe snel je huis verkoopt en hoeveel geld je verdient. Het is raadzaam om op zoek te gaan naar een makelaar die een bewezen staat van dienst heeft als het gaat om het succesvol verkopen van woningen in jouw regio en in vergelijkbare verkoopprijzen. Daarnaast is het aan te raden om een agent te overwegen die positieve feedback heeft gekregen van eerdere klanten en die zich niet bezighoudt met dubbel agentschap (aan en verkoop). Bekijk het contract zorgvuldig met de agent voordat je het ondertekent. Als je ergens niet zeker van bent, kun je een advocaat raadplegen die gespecialiseerd is in vastgoedrecht.